Mieterinitiative Stuhlmann & Wolf

Wandsbeker Chaussee 97-101


Hamburger Abendblatt 1. Februar 2004
HSH: HAUSKAUF WIRD GEPRÜFT
Der private Kauf zweier Immobilien durch den Vorstandschef der HSH Nordbank, Alexander Stuhlmann, und seinen Vorstandskollegen Peter Rieck wird nun von einem unabhängigen externen Wirtschaftsprüfer untersucht. Die Prüfungsgesellschaft Ernst & Young solle den Sachverhalt aufklären, sagte Schleswig-Holsteins Finanzminister Ralf Stegner (SPD) gestern nach einer Sitzung des Risikoausschusses der Bank dem Abendblatt. Geprüft werde unter anderem, ob Stuhlmann und Rieck die Häuser zu einem marktüblichen oder einem besonders günstigen Preis erworben haben, so Stegner. Der Ausschuß beschäftigte sich gestern mit dem Kauf eines Wohnhauses im März 2003 durch Rieck und den gemeinsamen Kauf eines Wohn- und Geschäftshauses durch Rieck und Stuhlmann im April 2004. Beide Immobilien stammten aus dem Bestand des Agiv-Konzerns, der im Dezember 2004 Insolvenz beantragen mußte.
Die Agiv, vor drei Jahren noch eine der größten Immobilienfirmen Deutschlands, zählt zu den Kunden der HSH Nordbank. HSH-Vorstand Rieck saß zudem bis Dezember 2004 im Aufsichtsrat der Agiv-Tochter Deutsche Real Estate. Zu den Anteilseignern der Agiv gehören die Immobiliengesellschaft WCM und die Kaufmanns-Familien Knapp-Voith und Behne. Bei der Immobilie, die Stuhlmann und Rieck gemeinsam für 1,67 Millionen Euro erwarben, handelt es sich um ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus an der Wandsbeker Chaussee 97-101. Für die Berechnung des Kaufpreises wurde nach Abendblatt-Informationen das Elffache der zu erzielenden Jahresnettomiete von etwa 152 000 Euro zugrunde gelegt. In diesem Zusammenhang wurde vor dem Kauf ein Gutachten angefertigt, nach dem der erzielte Preis zwar um zehn Prozent über dem Verkaufswert nach Paragraph 12 des Hypothekengesetzes liegt, aber um fünf Prozent unter dem Verkehrswert nach Paragraph 144 des Baugesetzes. Das zweite Mietshaus, das HSH-Vorstand Rieck zusammen mit seiner Frau schon 2003 erwarb, kostete 1,9 Millionen Euro. Angaben zu Mieteinkünften für dieses Objekt, das sich im Ruckteschellweg 21c in Wandsbek befindet, liegen nicht vor. Aktionärsvertreter der insolventen Agiv-Gruppe forderten gegenüber dem Abendblatt eine lückenlose Offenlegung der Mieteinkünfte für beide Objekte. "Solange die Zahlen nicht offiziell vorliegen, bleibt der Verdacht, daß die Vorstände Häuser zu besonders günstigen Konditionen erworben haben", sagt der Frankfurter Rechtsanwalt Horst Schlüchter. Dies würde laut Schlüchter bedeuten, daß die Vorstände die Gläubiger der Agiv durch das Abziehen von vorhandenem Vermögen um höhere Erlöse gebracht hätten. Der Anwalt vertritt eine Reihe von Kleinaktionären der Agiv.
Stuhlmann und Rieck müssen nicht nur ihre privaten Immobilienkäufe rechtfertigen. Wegen des Engagements der HSH Nordbank bei der Agiv-Gruppe drohen dem Institut noch Wertberichtigungen. Für Kredite in Höhe von insgesamt 130 Millionen Euro hat die Bank bereits Wertberichtigungen im niedrigen zweistelligen Millionenbereich vorgenommen. Die Kredite seien durch Immobilien abgesichert, hieß es. Allerdings hat die Bank nach Informationen aus Branchenkreisen auch noch Darlehen an Anleger in bislang nicht bekannter Höhe vergeben, die damit wiederum Aktien der Agiv erworben haben. Nun prüfen einige Agiv-Aktionäre und -Gläubiger nach Informationen des Abendblatts, inwieweit die Bank für den Niedergang der Agiv mitverantwortlich gemacht werden kann. Im vergangenen Jahr hatte bereits der Vorstandschef der Agiv, Rainer Behne, wegen der anhaltenden Krise im Unternehmen seinen Hut nehmen müssen.


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